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然而，從廣義融資條件看，在通脹壓力上升、增長動能改善、以及抑制資產泡沫和防範經濟金融風險的背景下，貨幣政策有可能繼續趨緊。

貸款分項來看，主要超預期部分是企業的中長期貸款。房貸利率

12月居民中長期貸款小幅回落，表明房地產銷售確實出現下滑；12月並未出現短期貸款和票據衝規模，票據為2016年最低，短期貸款規模遠小於歷史正常水平；12月最出人意料的是企業中長期貸款，為2010年以來的第二高值，需要觀察12月是否會出現企業投資的大幅回升，如企業投資和中長期貸款相互印證，則表明中國經濟確實顯著好於市場預期。買房子仲介費

（ｊｙ）汽車之家首頁匯金網訊:中國央行周四(1月12日)公布，2016年12月新增人民幣貸款104萬億元，遠高於此前路透7000億元的調查中值；當月末廣義貨幣供應量(M2)同比增長113%，稍低於路透調查中值115%。房貸利率試算公式

結合12月的天量中長期信貸，預期12月固定資產投資將進一步上行。

中國央行並公布，12月社會融資規模增量為163萬億元，比上年同期少1,855億元。

報告認為，儘管面上的信貸增長強勁，但總體金融條件有所趨緊。

主要分項看，人民幣貸款大幅增加，外幣貸款受人民幣貶值影響繼續減少，表外非標(委託貸款+信託貸款)大幅增長，高於歷史均值近1000億，但債券融資減少近1000億，說明受12月債券市場流動性危機影響，企業一級融資難度加大，年末銀行表內額度有限疊加監管收緊房企融資，融資需求外溢至表外推高非標。房貸 利息房貸 i值

12月貸房屋貸款 還款方式款規模遠超預期，而新增存款規模大幅減少，可能是導緻12月資金異常緊張的重要原因之一。

同時，預計人行仍將做好流動性管理，確保春節期間及近期市場的平穩運行。買房頭期款

隨著經濟持續再通脹，實體經濟活動復甦帶動企業貸款反彈，疊加銀行年初放貸衝動及ＭＰＡ考核下資金回表等因素影響，預計１月新增貸款可能進一步上升，並於近期保持在較高水平上。

“M貸款 買房1M2剪刀差”繼續縮小，表明企業層面的流動性陷阱進一步減弱，與企業投資回暖相匹配。

M1M2剪刀差在8月之後開始收斂，固定資產投資當月同比恰恰也在8月之後開始回升，這表明企業有錢不投資的局面正在發生變化。

受債市風波等影響，企業債券淨融資大幅下跌至－１０４７億元（前值：２８６５億元），而股票融資略降至８１３億元（前值：８６１億元）。房貸 利率 固定

以下為市場人士的評論:九房貸 信貸 影響州證券全球首席經濟學家鄧海清：12月社融數據遠超市場預期，更值得注意的是超預期的並非與房貸有關的居民中長期貸款，也不是常規年底衝規模的票據或短期貸款，而是與實體經濟最為相關的企業中長期貸款，表明實體經濟可能並非市場預期的那麼悲觀。

以R007衡量，12月資金緊張程度為2015年年中以來最高，就市場感受而言、則為2013年下半年“錢荒”最高。35歲 買房子

其中，央行在貨幣市場進行“放短鎖長”、對資金波動容忍度提高是根本原因，但外匯占款流出、貸款遠超預期、存款規模減少可能是導緻資金持續緊張的直接原因。房貸 對房貸利率 2016保 撥款房貸 公式

整體而言，12月的金融數據表明對於12月乃至未來數月的經濟不應過度悲觀，房地產下滑可能被企業投資回暖對沖，此外還存在補庫存週期啟動等利好經濟因素，中國房屋貸款 時間經濟已經進入L型下半場。房屋貸款錢潮房貸利率比較 2016

申萬菱信基金固收團隊：新增社融略高於近三年季節性均值，主要由表內信貸與表外融資貢獻。

央行數據並顯示，中國12月末人民幣貸款餘額1066萬億元，同比增長135%，路透調查中值為131%。

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