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其中，農行蘇州分行目前首次購房首付最低20%，利率最低可享九五折，首付30%以上，利率最低可打九折;首套購房首付30%，利率最低九折，城區和縣域政策都一樣;二套房則首付最低30%，利率11倍。房貸 學貸

房貸 問題記者在採訪中發現，在房貸首付比例方面，有的銀行採取了首次購房首付最低20%的政策，有的則採用“首貸首套”來界定是不是“首次”房貸，其中可查詢的徵信記錄還是衡量關鍵。

建行蘇州分行則首貸首套首付最低二成，有貸款已結清的首套最低首付三成，市區二套房最低首付四成，吳江區和縣級市二套房最低首付三成;在利率方面，該行表示，每個客戶都不一樣，不能給出恆定的利率標準。

房貸試算 excel而對僅有一套住房、有住房貸款但尚未結清的，再次申請住房貸款時，不得比照執行“首套”房貸政策，屬於有貸款未結清的“二套”房貸，根據“分類指導、因地施策、因城施策”的原則和“宏觀審慎”、防範金融風險的要求，江蘇銀行業自律定價機制此前明確，蘇州市，除縣級市、吳江區外，執行40%的最低首付比例;蘇州縣級市、吳江區，均將最低首付比例下調至30%。

對這類購房人，蘇州的現行信貸政策是按揭貸款最低首付比例為20%，貸款利率下限為基準利率的07倍。

如果是已有2套及以上住房、且有購房貸款未結清的，則不得發放“三套”及以上的住房貸款。

此外，居民家庭已持有2套及2套以上住房且相應購房貸款已結清的，繼續按照原有的差別化信貸政策，由銀行根據從嚴控制金融風險的原則，審慎把握是否發放住房貸款，以及具體確定首付比例和貸款利率。房貸 節稅

同時，全省各城市有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;已買有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;僅有一套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的，執行或比照執行“首套”住房信貸政策，即住房貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為基準利率的07倍。房屋貸款 過戶房屋貸款利率 2015

目前，這個團夥主要的8名嫌疑人已經被警方刑事拘留。

房貸 最低 銀行對有購房貸款記錄的借款人家庭，為了改善住房條件再次申請房貸時，如果房貸已經結清，且暫時無住房，按“首套”房貸政策執行，但不得列入“首次”購房的貸款範圍。房屋貸款 公式

根據相關要求，除首付比例外，對有房貸的“二套”房貸，“已結清”和“未結清”在利率方面有較大差異，“已結清”的，商業銀行貸款利率下限可以定為07倍，而“未結清”的則為11倍。

從相關政策解讀看，居民家庭首次購買普通住房的，即購房人申請貸款購房時，此前既未購買過住房、在商業銀行也無購房貸款記錄，且購房人提供首次購房書面誠信保證的，可以執行首次購房貸款政策。

即可以發放住房貸款，但條件更加嚴格，首付比例和貸款利率上浮幅度也更高。房屋貸款 優惠

記者發現，從蘇州的情況看，“首次”和“首套”的差別主要在“最低首付比例”上，兩者相差10個百分點。

突出“首貸首套”，徵信記錄是衡量關鍵蘇州市民最關心的還是銀行執房貸 提前清償行的具體政策。房屋貸款成數2016

近日，人民銀行南京分行、中國銀監會江蘇監管局就規範個人住房貸利率房貸款業務、促進住房金融健康發展發布通知並進行了權威解讀，明確江蘇各城市都不實施“限購”，但國家統一的“限貸”政策(即差別化的住房信貸政策)均適用，對於不同條件的居民家庭，在申請商業性個人住房貸款購買普通住房時，執行差別化的最低首付比例和利率水平。房貸 30年 20年

利率方面，大多數銀行首套房能享受基準利率九到九五折優惠，二套房利率上浮10%。

結合具體執行看，如何界定首套、首貸等關係到首付比例，而利率方面，是否為銀行的優質客戶關係到優惠折扣的高低，個別銀行優質客戶最低可享受首套房八八折的利率優惠，還有部分銀行根據首付比例的高低來調整利率優惠比例。房貸 本息試算

“首次”不等於“首套”，最房貸 月繳低首付差一成此次人行南京分行、江蘇銀監局明確，“首次”房貸並不等於“首套”房貸。房屋貸款

記者從蘇城相關銀行了解到，目前各行根據首貸、首套、有貸、二套等不同情況，在首付比例、利率優惠方面各有不同。
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